Торговый центр "Галерея" площадью 192 тыс. кв. м расположен на Лиговском проспекте, рядом с Московским вокзалом. Ранее центр принадлежал группе Meridian Capital, владельцами которой являются бывшие топ-менеджеры "Казкоммерцбанка" Евгений Фельд, Аскар Алшинбаев. В Meridian Capital, Morgan Stanley и Jones Lang LaSalle.

 

Разные источники предоставляют различные сведения о стадии завершенности сделки. Покупка "Галереи" уже стала самой крупной сделкой на российском рынке коммерческой недвижимости. Ранее сопоставимые суммы инвесторы предпочитали вкладывать в приобретение нескольких активов, а не одного объекта. 

 

"Столь высокая стоимость "Галереи" объясняется центральным местоположением объекта, на пересечении Лиговского и Невского проспектов, и качественным пулом арендаторов. К тому же объект сдан почти на 100%",- говорит директор департамента инвестиций Praedium Oncor International Светлана Кара. 

 

Кроме того, объект является крупнейшим торгцентром Санкт-Петербурга (ближайший конкурент - "Мега-Дыбенко" площадью около 180 тыс. кв. м). В Москве, по словам экспертов, есть торговые объекты стоимостью более $1 млрд, например, торгцентры "Метрополис" (209 тыс. кв. м) и "Европейский" (180 тыс. кв. м), но они пока не выставлены на продажу.

 

Справка:

Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) управляет объектами по всеми миру общей стоимостью более $70 млрд. На российский рынок недвижимости фонд вышел в 2009 году, пообещав инвестировать около $4 млрд. До сих пор ни одной сделки закрыто не было. В разное время MSREF был акционером девелоперских компаний RGI International (владел 6,6% акций, проданы в 2011 году) и "РосЕвроДевелопмент" (10%, проданы в 2010 году). Сейчас владеет 24,99% компании RBI (строит жилье в Петербурге, портфель проектов — около 850 тыс. кв. м).