Если суд признает, что были нарушены существенные пункты договора, то решением может быть принята ваша сторона и сделку при этом посчитают недействительной.

 

Также ,если недвижимость была обременена, а продавец заверил, что никаких обременений не существует, то сделка будет расторгнута судом. Это чаще всего встречается в практике.

 

Если после продажи, вдруг из мест не столь отдалённых возвращается жилец и поселяется в квартире, как ему и положено, а при совершении договора купли - продажи, этот факт не рассматривался, то сделка с жильцом будет расторгнута. Но всё решает суд. И деньги в полной мере должны будут вернуться покупателю, если конечно они не были растрачены.

 

Очень интересный факт встречается всегда, если мошенническими действиями квартира была приобретена и сразу продана другому покупателю, то квартира эта будет отобрана и уже новый жилец останется без крыши над головой и без денег в кармане.

 

В любом случае, сделка с недвижимостью всегда заключается через регистрационную палату и нотариально, а вот расторгается через суд.