− Если вы встали на учет для предоставления государственной поддержки до 01.01.2011 года, размер компенсации составляет 7,5 % в пределах срока действия уведомления о постановке на учет. При этом компенсация не предоставляется на приобретение жилого помещения в доме деревянного исполнения, построенном более 10 лет назад.

Важно! Заемщик выплачивает самостоятельно не менее 5 %.

– Да, государственная поддержка предоставляется и при индивидуальном строительстве. В форме субсидии и компенсации части процентной ставки.

− Государственная поддержка участникам подпрограмм, подавшим заявления до 1 января 2011 года, будет оказываться на основании Закона № 103-оз. То есть в порядке и на условиях того закона, который действовал на момент постановки на учет.

− Да, если вы продали квартиру в течение пяти предшествующих лет и на момент продажи были обеспечены общей площадью более 12 квадратных метров на одного члена семьи. Это является основанием для отказа только в признании участником подпрограммы «Доступное жилье − молодым» и подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» по категории «молодая семья».

− В рамках целевой программы вы можете получить субсидии только по одной из подпрограмм. Одновременное участие предусмотрено только вместе с подпрограммой 4.

− В настоящий момент в реализации программы участвуют все крупные банки региона. Это Сберегательный банк РФ, Ханты-Мансийский банк, Запсибкомбанк, «Уралсиб», «ВТБ 24», Газпромбанк, «ВБРР», «АККОбанк», «КИТфинанс» и «Зенит».

− С 1 января 2011 года возможности использования материнского капитала при погашении ипотечных займов расшились. Теперь не нужно ждать, когда ребенку исполнится три года. Кроме того, больше не имеют значения сроки заключения ипотечного договора. Это значит, что использовать материнский капитал теперь можно в качестве первого взноса, на погашение процентов или суммы основного кредита. Кроме того, предоставление в банк сертификата о получении материнского капитала позволяет увеличить размер самого ипотечного кредита.

Гасить кредит материнским капиталом может любой из супругов, на которого оформлена ипотека. Материнский капитал носит статус семейного, и это накладывает еще одно требование. Если жилье приобретается в ипотеку с помощью материнского капитала, оно должно быть оформлено в общую собственность на всех членов семьи, проживающих вместе. Тот из членов семьи, на кого оформляется ипотека, дает письменную гарантию, что впоследствии жилье будет оформлено в собственность всех членов семьи, которые проживают совместно.

− Да, это возможно. Вы можете приобрести жилое помещение в любом городе на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

− Срок рассмотрения документов и принятия решения о признании вас участником подпрограммы составляет 20 рабочих дней. В случае если вы предоставили документ, подтверждающий участие в целевой программе, или выписку из решения уполномоченного органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, срок рассмотрения документов составляет 5 рабочих дней.

− Созаемщиками по кредитному договору, заключаемому с государственной поддержкой, могут выступать только члены семьи участника подпрограммы. К членам семьи относятся супруг (а), родители и дети. Таким образом, вы можете включить в созаемщики только свою маму. Сестра в этом случае может выступать только поручителем.

− Любой вид государственной поддержки предоставляется только в случае приобретения (строительства) жилого помещения. Таким образом, при приобретении земельного участка компенсация предоставляться не будет.

− Мы рекомендуем сначала пройти в Агентстве процедуру признания участником целевой жилищной программы, подать заявление на ипотечный кредит и предоставить все документы, а затем выбирать квартиру, заручившись одобрением банка и зная сумму кредита, которую вам готовы выдать. В любом случае до подачи в банк документов на ипотечный кредит имеет смысл ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости, чтобы представлять себе, сколько стоит интересующая вас квартира и какая сумма кредита вам нужна.

− При определении размера субсидии в рамках подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» вычитается площадь как имеющегося, так и отчужденного (в течение пяти предшествующих лет) жилого помещения.